关键词：砖砌体住房； 裂缝原因； 预防措施； 处理方法；
（一） 由于温度差变化大所造成钢筋混凝土结构和砖砌体结构膨胀变形不一致， 产生收缩裂缝；
（二） 由于地基承载力不一致、地基变形而产生裂缝；
（三） 由于砖砌体的刚度、强度不足而产生的裂缝；
（四） 非结构性的表层裂缝。
二、裂缝产生原因
（一） 温差裂缝：陕南地区四季分明， 冬季和夏季温差悬殊， 屋面钢筋混凝土圈梁及屋面混凝土和顶层砖墙砌体因温度变化收缩、膨胀变形不一致所致， 一般多产生于顶层墙体， 在混凝土屋面圈梁和砖墙接触面产生剪应力和拉力， 使砖墙处于受剪、受拉状态， 会在屋面圈梁和砖墙接触处产生水平裂缝， 严重的呈连续状。有的在墙体外角斜面分布， 也有沿门窗洞口45°斜向分布。
（二） 地基承载力变化和地基变形产生裂缝， 主要分三类：一是房基下地基土质不一致而造成承载力差异；二是新旧建筑物高差悬殊 （或承重悬殊） 而引起地基不均匀沉降所致；三是房基下膨胀性地基土吸水后地基土膨胀产生的巨大应力， 而房屋的重量不足抵消地基膨胀力， 而造成墙面裂缝。
（三） 砖砌体的刚度、强度不足而产生的裂缝， 会影响房屋的安全和正常使用。房屋的砌体尺寸、构造要求不合理， 会造成砖砌体的刚度不足。砖、砌筑砂浆等砌筑材料、施工工艺和操作技术规范程度会直接影响砖砌体强度。砖砌体的刚度、强度达不到设计承载力， 都会产生砖砌墙体开裂。
（四） 混凝土、砖、砂浆受温差、湿度变化干缩而产生的龟背图形干缩裂缝。由于混凝土相对于砖砌体结构更容易产生干缩裂缝。平常我们看到的墙体有些面层空鼓而形成的斜裂缝， 往往是由于墙体面层空鼓、粉刷层水泥砂浆干缩引起的。这类裂缝常见于墙体抹灰层干缩形成龟背图形面积分布， 该裂纹分布在墙体面层很细、很浅， 属非结构性裂缝， 一般影响房屋使用而不影响房屋结构安全。
三、预防措施
（一） 预防温差裂缝， 常用方法是在钢筋混凝土结构屋面设保温层、隔热层和瓦材屋盖， 最大限度减小屋面钢筋混凝土结构和顶层砖墙砌体膨胀变形差。在施工顶层砖结构墙体的砌筑和屋面混凝土浇筑施工时， 最大限度减少混凝土、砖、砂浆的干缩变形。砌筑顶层砖墙体， 严格控制砌筑用砖的含水率， 砖浇水后湿而不透， 砖面吸水深度控制在8-10�为宜， 砖不宜吸水太多， 太湿水汽蒸发后干缩变形大。砂浆采用和易性、粘结力好的中砂水泥砂浆或混合砂浆， 其稠度夏天控制在7-8�， 冬季控制在5-7�， 砌筑灰缝控制10±2�之间， 墙面平整， 灰缝均匀平直， 砂浆饱满度横向不低于90%, 竖向不低于80%.大于2�的竖向灰缝宜采用细石混凝土密实灌填嵌缝。夏季炎热， 施工砂浆初凝后应及时浇水， 保证砂浆强度。砂浆太稀或砂太细都会形成凝固后较大干缩。
（二） 预防地基不均匀沉降的方法：可以对房基承载力不一致地基土做换填处理后地基承载力达到设计强度， 也可以对局部软地基混凝土基础底板技术加宽， 满足设计承载力；对新旧建筑因高差或承重悬殊而可能引起地基不均匀沉降， 可以在新旧建筑交接且应力较集中处设置沉降缝解决；如果基础开挖后地基是膨胀性地基土， 当房屋重量较小， 不足以抵消地基土吸水后膨胀产生的应力时， 可以在基础施工前回填适度粗砂或砂夹石， 足以减缓或消除地基土膨胀产生的应力。因此， 对三层以下房屋膨胀性地基土应采用换填30-40�厚沙夹石或粗砂层做地基处理。在房屋建成后， 应做好房屋散水及周边排水沟， 避免地表水侵入地基， 影响墙体变形。
（三） 优化砖砌体房屋布局方案， 在结构选型， 空间布局、细部构造上， 应严格控制砌体尺寸， 确保构造满足要求。保证墙体最小厚度和控制墙体的高度， 控制横墙中开设的水平洞口面积， 规范圈梁和构造柱的设置。在施工阶段， 严格控制砖、砂、石、水泥等材料质量， 控制砖、砂浆的强度， 严格规范施工操作工艺， 砌筑灰缝饱满， 砖的搭接、错缝、留槎规范达标， 最大限度确保砖砌体刚度、强度要求。
（四） 砖砌体、混凝土、砂浆受温度、湿度影响干缩而产生的裂缝防控， 严格施工现场管理， 避免砖长期淋雨， 严格控制砖的吸水率， 采用中砂水泥砂浆或混合砂浆砌筑， 提高砂浆和易性、粘结力， 灰缝均匀， 控制灰缝厚度和饱满度， 砖的错缝、搭接、留槎及砌筑操作规范。在粉刷砌体时， 应先清理基层灰尘、杂物和松软物， 先用细石混凝土先填补孔洞， 砌体应浇足水后再进行粉刷， 粉刷砂浆选用含泥少的中砂搅拌， 砂浆稠度控制在5-7�， 粉刷层厚度应控制在20±5�， 对局部粉刷层较厚部位应采用分层粉刷。砂浆太稀、粉刷层太厚、用灰太多都会形成粉刷层干裂。通过规范施工， 最大限度减小混凝土、砖墙面抹灰层空鼓、开裂而形成的龟背图形的干缩裂缝。砖砌体的裂缝， 往往是多方面因素形成的， 防控必须从设计、施工方面着手， 布局合理， 构造符合要求， 材料达标， 施工规范。
四、裂缝的处理方法
（一） 对微小裂缝修补可采用压力灌浆法， 将水玻璃砂浆或聚合水泥砂浆粘合剂用空气压缩机灌入砖墙裂缝内， 将开裂的砖墙砌体粘合在一起。也可以将裂缝两侧抹灰层凿掉， 清理干净后， 采用不低于M10聚合水泥砂浆， 用勾缝刀、抹子、刮刀等工具将砂浆填入逢内， 然后重新抹灰粉刷层， 经过一段时间后， 填严的裂缝还会开裂， 但一般要比原来小许多， 可用白胶泥或膨胀水泥填补， 最终可以从外观上消除裂缝。
（二） 对于因墙体刚度和强度不足而产生裂缝， 首先必须采取结构加固措施， 确保结构安全后再做裂缝处理。
（三） 对于因地基不均匀沉降而产生的裂缝， 可以用水泥砂浆修补， 处理裂缝后即可。
（四） 处理砖砌体墙面表层很细、很浅大面积的裂缝， 可采用厚质外墙涂料覆盖处理， 消除裂缝。
五、结束语
砖砌体结构出现裂缝是一种较为普遍的现象。但是工程技术人员在工程设计和施工阶段提早采取措施加以预防。对建筑物出现裂缝， 首先要查明并分析裂缝产生的原因， 评估其对结构的危害程度， 再采取相应有效的补强加固措施。