摘要：伴随着经济的迅速发展，人们的生活水平快速提升，对于建筑的质量也有了更高的需求。虽然我国的建筑行业取得了较为明显的发展，但是仍然面临一些问题，房建施工渗漏就是目前面临的一个主要问题，因为这不仅关系到建筑本身的质量，这也直接影响着居民正常有序的生活，所以本文将对房建施工渗漏的问题加以分析和研究，并提出相应的防漏措施和解决方案，从而在根本上解决房建施工渗漏的问题。
关键词：房建施工； 渗漏问题； 防漏措施；
1 房建施工渗漏的原因分析
1.1 建筑设计不合理
房屋建筑设计的不合理是引起房屋发生渗漏的一个重要原因。在房屋建筑实际施工的设计阶段，如果相关的设计人员没有对房屋渗漏的问题加以重视，那么在对房屋进行设计时，就很容易忽略了这方面的内容，这对于后期的施工和建筑的使用都会带来严重的影响。
1.2 施工工艺不完善
我国的建筑行业虽然获得了很大的发展和进步，相关的施工设备和技术也得到了很大的提升，但是在实际施工的过程中，由于工程量大，施工情况较为复杂，再加上施工人员较多，相关的监管力度不够等问题，因此很容易出现房屋施工渗漏的问题。尤其是建筑施工工艺作为房屋建筑整体施工流程中的核心，更是影响房建施工渗漏问题最为关键的因素。有一些企业为了降低施工投入的成本，节省费用，所以不愿意引进高素质，高技术的施工队伍，因此只是单纯的依靠所谓的经验来施工，但是只靠经验而忽略了先进的技术很难保证房屋建筑的质量。在房屋建设的过程中，如果不能把专业的技术和知识与经验有效的结合，那么不仅不能满足实际的施工需要，同时也不利于建筑施工各方面技术的完善。
1.3 施工材料没有保障
在房屋建筑实际的施工过程中，建筑材料对于建筑的质量有着最为直接的影响，有一些施工企业片面强调企业的经济利益，因此在选择施工材料时，只求降低成本而不考虑建筑的质量和人们的居住安全，这样为建筑的后期使用带来很大的安全隐患。例如，很多建筑企业在施工的过程中会采用沥青作为主要的施工材料，以此来增加房屋的渗透能力，其原因主要是沥青与其它防渗漏的施工原料相比，价格相对便宜，这样可以很大程度上降低建筑施工的成本，从而提高企业的经济效益。但是通过实际的研究和应用表明，沥青其实并不符合相关的建筑物的防水标准，因为沥青受外部环境的影响较为明显，在环境的作用下，很容易出现较大范围的膨胀或者收缩，这根本无法实现建筑防渗漏的的实际需求，因此也就无法保证相关的施工质量。
2 房建施工中的具体防漏措施
2.1 完善房建施工设计方案
想要确保房屋建筑整个施工流程正常有序的进行，就需要在施工前期做出科学合理的建筑设计方案，这样才能有效的保证后期施工的正常进行。相关的设计人员在设计前一定要对房屋建筑施工的场地进行实地的勘查和研究，同时还要充分考虑到当地的地形和气候条件，以及人们的实际生活需求，具体情况具体分析，然后结合自己专业的设计知识和经验，再做出合理的规划。此外，还要对施工场地各个方面的详细数据进行全面的分析，充分考虑到防渗漏的具体方案，然后再制作设计图，这样才能有效的保障房屋建筑在后期的使用中不会出现防渗漏的问题。
2.2 选择优质的原材料，提高施工技术
房屋建设单位在选择原材料时一定要注重质量，不能只看眼前的利益，而忽略了企业的长远发展。一旦贪图便宜选择了劣质的材料，而导致房屋在使用时出现了渗漏的问题，那么不仅会影响建筑的质量，而且会危及人们的居住安全，这对于企业的信誉也会带来很大的负面影响，最后只能是得不偿失，因此在选材方面一定要指派专业的采购人员，严把质量关，确保选择高质量的防水材料，同时相关的监管部门也要加强监督和管理的力度，严格进行检查。此外，在实际的施工中还要不断的提高施工的技术水平，选择具有专业技术和经验的施工人员，提高施工团队的整体素质，严格按照施工的标准和要求，进行安全操作，确保在施工技术上杜绝出现房屋渗漏的问题，这对于提高企业整体施工水平也具有十分积极的作用。
2.3 根据渗漏具体位置进行具体分析
房屋建筑在不同的位置出现渗漏，其解决的措施是各不相同的。例如，如果是避免墙面出现渗漏的问题，那么就需要相关的施工人员采用合理的施工技术，通过预先填充建筑物墙壁的缝隙来有效增加墙体的密度，或者是采用填充混凝土的方法来提高建筑物墙体和梁板之间缝隙的接合强度等方法来有效的规避墙面渗漏的问题。如果是厨卫方面的渗漏问题，那么相应的管道在施工期间一定要保留一定的可用空间，而且要确定好尺寸，一般不少于20mm,此外所用到的管件管材一定要确保具有良好的防水性能，同时施工完毕后还要做好闭水试验，这样才能保证防渗漏功能的实现。最后，在门窗方面，通常出现渗漏主要是由于墙体和门窗之间存在较大的缝隙，那么这就需要在施工时采用高质量的材料对缝隙进行填充，这样在后期的使用时才不会在缝隙中产生渗漏。在安装门窗的时候，要对门窗的平坦度和门框以及窗框的垂直度进行仔细的检查，这样才能确保它们的稳定性，而且窗户底部一定要设置排水口，这样才能有效的防止出现渗漏问题。
3 结语
房建施工中的渗漏问题是很多建筑企业都会面临的问题，这不仅影响到建筑的整体质量，同时也给人们的生命财产带来潜在的隐患，对于建筑企业长远的发展也具有不利的影响，所以为了减少甚至是避免在房建施工中出现渗漏问题，就需要建筑企业加强各方面的管理，不断的提高施工的技术，保证施工原料的质量，同时还要不断的完善建筑施工的设计方案。此外，相关的管理部门也应该加强监督和管理，确保建筑单位能够按照规定的标准和要求来施工，这样才能全面的保障建筑的施工质量。
参考文献
[1] 许成华，陆兆祖。房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中国高新技术企业，2012, （25） .